Sanierung und Transformation Geschäftshaus Bahnhofstrasse 3, Zürich

Das historische Geschäftshaus an der Bahnhofstrasse 3 in Zürich war die erste Schweizer Börse und wurde umfassend saniert und modernisiert. Die denkmalgeschützte Fassade sowie das Rondell mit der Kuppel blieben bestehen. Das Gebäude wurde im Inneren komplett ausgehöhlt und mit einer Aufstockung von zwei Stockwerken sowie zwei neuen Untergeschossen aufgewertet.

Das Gebäude verfügt über drei Untergeschosse sowie 5. Obergeschosse. Im 3.+2. UG sind Lagerflächen sowie eine Tiefgarage und Technikräume angeordnet. Vom 1. UG bis 1. OG sind Verkaufsflächen angesiedelt und die Obergeschosse 2. bis 5. beheimaten Büroräumlichkeiten.

Das Gebäude wurde LEED (Shell&Core) zertifiziert

Die Energieerzeugung wird durch ein Contracting mittels Seewasser-Wärmepumpe erzeugt und die Kälte sowie Heizung über die beiden Steigzonen im Gebäude verteilt.

Die Wärmeverteilung in den Obergeschossen 2. bis 5. wird durch den Grundausbau zur Verfügung gestellt und die Wärmeabgabe erfolgt mittels Konvektoren / Unterflurkonvektoren.

Die Lüftung wird über die beiden Steigzonen verteilt. Übergabepunkt zum Mieterausbau sind die Brandschutzklappen bei Schachtaustritt.

Die Bäder 2. bis 5.OG wurden lüftungstechnisch komplett im Grundausbau erstellt.